Εξοχικό σπίτι ή διαμέρισμα — τι να επιλέξω;

Η αγορά του σπιτιού τους — ένα κρίσιμο βήμα, αυτό θα πρέπει να ζυγίζονται τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα. Για να μην αποτύχει κατά την αγορά, απαιτεί ενδελεχή θεωρητική κατάρτιση σε όλα τα θέματα — από τη νομική στην τεχνική. Ας προσπαθήσουμε να κάνουμε μια σύντομη επισκόπηση της κύριας τους, η οποία στην πράξη θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε τι είναι πιο επικερδής — ένα σπίτι ή διαμέρισμα.

Το περιεχόμενο του άρθρου

Εναλλακτικές λύσεις για την αγορά της πόλης των ακινήτων

Εξοχικό σπίτι ή διαμέρισμα — τι να επιλέξω;

Αν ψάχνετε για διαμονή στην πόλη, πιο πιθανό, θα σας προσφέρει μια επιλογή από τρία επιλογή είναι το διαμέρισμα στο νέο κτίριο, το δεύτερο σπίτια ή μια πόλη εξοχικό σπίτι. Το καθένα με τον δικό του τρόπο σαγηνευτικό.

Το νέο κτίριο, καλή διαρρύθμιση, μοντέρνα, φρέσκα επιλογής, αυτή είναι η πιο συχνή παραλλαγή κάτω από την υποθήκη, για να πληρώσει το οποίο ξεκινούν ήδη από το στάδιο της κατασκευής.

Μεταπώλησης, ελκυστική τιμή και την ευκαιρία να ρίξει ένα συμβαλλόμενο μέρος εγκαίνιας σπιτιού. Συνολικά το διαμέρισμα είναι καλό γιατί δεν χρειάζεται να φροντίσει για τη συντήρηση του κτιρίου και το site, και η θέση του είναι συχνά πολύ πιο βολικό από την άποψη των μεταφορών και των υποδομών γύρω.

Αλλά να μένουν στο σπίτι πιο ευχάριστη, όχι μόνο γιατί είναι μοναδικός ιδιοκτήτης. Εάν επιλέξετε ένα σπίτι (εξοχικό σπίτι) στην πόλη, μπορείτε να απολαύσετε όλα τα οφέλη της πόλης, αλλά δεν έχουν προβλήματα με την προσβασιμότητα των εισόδων, γείτονες και κακή ηχομόνωση.

Ακόμα και το μέρος του σπιτιού, που αγόρασε το ακίνητο, δίνει μια αίσθηση ηρεμίας και της σταθερότητας, το οποίο δεν μπορεί να ειπωθεί για μερικές από τις "απομονωμένο" διαμερίσματα σε σπίτια πάνελ, όπου η αίσθηση από μόνη της είναι πολύ δύσκολο, λόγω του θορύβου από όλες τις πλευρές — από το δρόμο, πίσω από τον τοίχο...

Να αποφασίσει γρήγορα για το τι να επιλέξουν — διαμέρισμα ή το σπίτι σας, σκεφτείτε τα μειονεκτήματα, δηλαδή:

  • τα κτίρια συρρικνωθεί τα επόμενα 10-15 χρόνια, που οδηγεί σε πιθανά προβλήματα — ρωγμές και στρεβλώσεις από τους τοίχους?
  • θέση σε λειτουργία των νέων κτιρίων μερικές φορές πρέπει να περιμένει 3-4 χρόνια για να φέρει επικοινωνίας και τεκμηρίωσης, ακόμη και αν το ίδιο το κτίριο είναι έτοιμο;
  • το δευτερεύον, ειδικά φθηνά, χρήζει επισκευής, μερικές φορές αναμόρφωση, με την αντικατάσταση των σωλήνων, μπαταρίες, καλώδια, σωλήνες, αναδιαμόρφωση συνεισφορά επισκευή μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα να είναι το ένα τρίτο ή ακόμη και το μισό κόστος της στέγασης *
  • εγκαταστάθηκε σε ένα παλιό σπίτι, μπορείτε να πάρετε επιπλέον, το περιβάλλον μπορεί να είναι πολύ μακριά από το ιδανικό για τους γείτονες;
  • να γίνει ένας ιδιοκτήτης, αναπόφευκτα θα αντιμετωπίσει συγκεκριμένες προκλήσεις για να λύσει αυτό θα πρέπει να είναι το περιεχόμενο με τη σειρά του ένα υπόγειο, ταράτσα, αυλή, φράκτης, μπάνια, θερμοσίφωνες, συστήματα θέρμανσης;
  • βοηθητικά προγράμματα για το σπίτι είναι πολύ υψηλότερο από την άποψη της μηνιαίας πληρωμής καλύτερα να ζεις σε μια πολυκατοικία.

Έτσι, οι παγίδες είναι παντού, και είναι σοφό να επιλέξετε πού θα εγκατασταθούν, τα ελαττώματα που μπορεί να ανεχθεί ή ότι μπορείτε να το διορθώσετε.

Διαμέρισμα ή ένα σπίτι χώρα — που θα κοστίζει λιγότερο;

Υπάρχει μια αντίληψη ότι για να αποθηκεύσετε τα χρήματα για τη στέγαση μετά τη μετακίνηση προς τα προάστια. Μερικές οικογένειες σκόπιμα πάμε στις πόλεις, με την πεποίθηση ότι το να ζεις καλά και να μεγαλώσουν υγιή παιδιά μπορεί να γίνει μόνο έξω από τη μολυσμένη πόλη. Αλλά και πάλι, οι περισσότεροι είναι πεπεισμένοι ότι η μετακίνηση προς την ύπαιθρο σημαίνει πτώση του βιοτικού επιπέδου. Και εκεί ήταν αυτό το στερεότυπο για δύο λόγους: η τιμή του ένα σπίτι στο χωριό είναι χαμηλή, και από την φάρμα του στην ιστοσελίδα μπορεί να φάει κανονικά.

Και πάλι τις παγίδες. Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, για να περιέχουν ακόμη και το πιο απλό σπίτι είναι ακριβό, και ελκυστική τιμή εκκίνησης δεν σημαίνει ότι θα είστε σε θέση να αποθηκεύσετε για την ακίνητη περιουσία.

Αμερικανός επιχειρηματίας και realtor R. Kiyosaki για πολλά χρόνια, προσπαθώντας να μεταφέρει την κατανόηση από τον απλό λαό την αλήθεια, η ιδιοκτησία σπιτιού είναι ακριβό (και σε σχέση με τα χωριά μας — και ακόμα και αμφισβητήσιμα).

Να θυμάστε ότι το εξοχικό σπίτι, ό, τι κι αν ήταν — κομψό ή μέτρια είναι μια ευθύνη στον προϋπολογισμό σας, το άρθρο της μόνιμης και σημαντικά έξοδα για τη θέρμανση, την επισκευή, συμπλήρωση, το φυσικό αέριο, και τους φόρους για τη γη, αν υπάρχει. Για μερικούς, αυτές οι αποχρώσεις θα είναι ένας καθοριστικός λόγος για να αρνούνται να μετακινηθούν έξω από την πόλη.

Αν ο στόχος σας είναι να αγοράσετε όσο το δυνατόν λιγότερο, και το μέλλον το κόστος της οικονομίας δεν σας φοβίζει, τότε μπορείτε να ψάξουν για εναλλακτικές λύσεις. Οικονομικό ερώτηση — διαμέρισμα ή μέρος του ένα σπίτι — θα είναι πάντα υπέρ των τελευταίων.

Αλλά να θυμάστε ότι το κόστος του σπιτιού επηρεάζεται από τους παρακάτω παράγοντες:

Εξοχικό σπίτι ή διαμέρισμα — τι να επιλέξω;
  • η παρουσία του στο σιδηροδρομικό σταθμό, το λεωφορείο?
  • ένα βολικό το αυτοκίνητο στο δρόμο και στο σπίτι (σε χώμα ή άσφαλτο);
  • θα πρέπει να τρυπάνι μια λοιπόν να έχουν μια πηγή νερού *
  • αν το αεριοποιείται μερίδα *
  • υπάρχει ένα βοηθητικό δωμάτιο;
  • υπάρχει αποχετευτικό δίκτυο ή αποχωρητήριο.

Όλες αυτές οι λεπτομέρειες που μπορούν να κάνουν την ζωή σας, είτε το άνετο ή ανυπόφορη, έτσι θα πρέπει να δώσουν προσοχή σε αυτά μαζί με το μέγεθος και τα υλικά κατασκευής.

Townhouse είναι ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι;

Τα τελευταία χρόνια, η χώρα συνθήκες σε ορισμένες περιοχές είναι αισθητά τη βελτίωση, και όλα αυτά χάρη σε ένα νέο για μας τύπος του νοικοκυριού. Το αρχοντικό απέχει λίγα σπίτια, συνδυάζονται σε μια μονάδα. Αρχοντικό που προορίζονται για την κατασκευή του προαστιακές περιοχές, ή ένα ξεχωριστό άνετο περιοχές στην ύπαιθρο.

Αν δείτε αυτό το κτίριο, που μοιάζει με ένα λιθόστρωτο μαζί σειρά από κατοικίες σε δύο ορόφους, τα οποία βλέμμα τακτοποιημένο και μοντέρνα. Μέσα σε αυτό μοιάζει περισσότερο με την αστική κατοικία, με την υποχρεωτική χαρακτηριστικά, τουαλέτα, έλλειψη μεγάλων χώρων γραφείων και κοινόχρηστων τοίχους με τους γείτονες.

Η πρόσοψη του αρχοντικού, με θέα ασφαλτοστρωμένο δρόμο, το πίσω μέρος έχει μια μικρή αυλή, αλλά η γη δεν μπορεί να ανήκει στον ιδιοκτήτη.

Ως την επιλογή να αγοράσει το αρχοντικό έχει τα πλεονεκτήματά του:

  • αστική άνεση στο αγροτικό περιβάλλον *
  • προσιτή τιμή
  • ανακοινώσεις — ηλεκτρική ενέργεια, αέριο, νερό, Αποχέτευση.
  • περιλαμβάνει είσοδο του κτιρίου.

Τα μειονεκτήματα σαφώς περιλαμβάνουν τα ακόλουθα στοιχεία:

  • η ποιότητα της κατασκευής είναι συχνά χαμηλή, η κατασκευή του πίνακα με βάση γενικά αναιρεί την ιδέα της τη ζεστασιά και τη σιωπή;
  • πιθανά προβλήματα με τα υδραυλικά και θέρμανση, και πάλι, λόγω της κακής ποιότητας κατασκευής.
  • ευθύνη για το περιεχόμενο των συλλογικών, έτσι ώστε θα πρέπει να διαπραγματευτεί ή να διαφωνήσω με τους γείτονες;
  • η γύρω περιοχή είναι αμελητέα, μόνο σε σπάνιες περιπτώσεις είναι δυνατόν να οργανώσει κάτι διαφορετικό (και πουθενά, και συχνά το νόμο).

Το townhouse είναι ένα ενδιάμεσο επιλογή μεταξύ των φτωχών σπίτι και εξοχικό, την πολυαναμενόμενη επιλογή για την οικονομία σε προάστια. Να εξετάσει αυτή την εναλλακτική είναι σίγουρα αξίζει τον κόπο.

Καλύτερα να αγοράσει ένα διαμέρισμα ή να χτίσει ένα σπίτι;

Αυτή η ερώτηση είναι ίσως το πιο δύσκολο, γιατί πολλά εξαρτώνται από τις λεπτομέρειες: πού να το χτίσει, τι πρέπει να οικοδομήσουμε, πόσους ορόφους και τα δωμάτια και τα πράγματα. Αμέσως αποκαλύπτει την αλήθεια — είναι πιο κερδοφόρο να χτίσει τον εαυτό μας από το να αγοράσετε ένα νέο κτίριο.

Εξοχικό σπίτι ή διαμέρισμα — τι να επιλέξω;

Η κατασκευή από το μηδέν ενός μέσου εξοχικό σπίτι με τις καλύτερες εγκαταστάσεις, ανεκμετάλλευτες εκτάσεις γης και επικοινωνιών θα σας κοστίσει περίπου το ίδιο με το απομονωμένο διαμέρισμα στον ίδιο χώρο. Ταυτόχρονα προσέξτε τη διαφορά — θα έχετε ένα διαμορφωμένο χώρο με τις υπηρεσίες.

Το χρονοδιάγραμμα είναι επίσης επωφελής για την κατασκευή του. Ένα μικρό εξοχικό σπίτι χτίστηκε για 6-8 μήνες, ενώ η αναμονή για το check-in το κτίριο για πολλά χρόνια.

Η απάντηση στο ερώτημα, είναι φθηνότερο σπίτι ή διαμέρισμα, που σε βγάζει από την άλλη πλευρά, αν είστε στη δευτερογενή αγορά. Θα είναι φθηνότερο και ένα συμβαλλόμενο μέρος εγκαίνιας σπιτιού σας μπορεί να οργανώσει πολύ πιο γρήγορα. Για την τεκμηρίωση σχετικά με την τοποθεσία, την καταχώριση των δευτερευόντων δεν είναι δύσκολο, αλλά πολύ πιο εύκολη από τη γη, η οποία, επιπλέον, δεν είναι πάντα δυνατό να αγοράσετε. Υπάρχει, λοιπόν, εξοικονόμηση χρόνου, τα νεύρα και τα χρήματα που μιλάει υπέρ της διαμερίσματα.

Αν τα οικονομικά σας έχουν σκεφτεί όλα, θα πρέπει να ρωτήσετε τον εαυτό σας τι προτιμάτε — ένα σπίτι ή διαμέρισμα, και να προχωρήσουμε προς το στόχο σας.